Waarschijnlijk komt het bij u ook wel eens voor. Een probleem met uw woning.
Vervelend en je wilt graag dat dit zo snel mogelijk wordt opgelost.
Maar in hoeverre bent u nou zelf degene die het moet oplossen en wanneer moet de wonigcorporatie dit verhelpen?
En wat als de corporatie weigert of er erg lang over doet?
Heeft u dan recht op (tijdelijke) huurverlaging?
Bij ernstige onderhoudsgebreken kan de Huurcommissie de huur verlagen tot 20%, 30% of 40% van de huurprijs die je nu betaalt.
De huurcommissie brengt jaarlijks het Gebrekenboek uit.
In het gebrekenboek staat hoe de Huurcommissie een geschil behandelt en tot een uitspraak komt als een huurder en verhuurder het niet eens zijn over de huurprijs als er gebreken zijn. Het gebrekenboek is een beleidsdocument van de Huurcommissie en speelt een rol bij drie procedures:
1) toetsing aanvangshuurprijs ingevolge artikel 7:249 BW;
2) huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken ingevolge artikel 7:257 BW;
3) herstel gebreken ingevolge artikel 4 lid 3 Uhw.
Ook wordt uiteengezet wat door de Huurcommissie onder een gebrek wordt verstaan en welke gebreken tot een huurverlaging kunnen leiden. Verder komt aan bod welke gebreken niet onder de onderhoudsplicht van de verhuurder vallen.
Het gebrekenboek is als PDF te downloaden via deze link:
Als u na het bekijken van het document denkt, 'Ja, maar is mijn probleem ook echt een gebrek?'
Dan kunt u ook de check doen. Dit is best heel simpel.
Ga naar https://www.huurcommissie.nl/huurcommissie-helpt/onderhoud-en-gebreken-check en krijg het antwoord.